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  • 我市加大購房獎勵力度 出臺多項利好優惠政策

    鷹潭日報  2016-04-05 11:23  作者:鷹潭高新
    4月1日,記者從我市召開的落實省政府去庫存、推進城鎮化情況通報會 上獲悉,為切實做好我市房地產去庫存工作,推進城鎮化建設,我市出臺了《關于化解鷹潭中心城區房地產庫 存的實施意見》、《關于引導鼓勵農民和農民工進城購房落戶的意見》(試行),并下發

    4月1日,記者從我市召開的落實省政府去庫存、推進城鎮化情況通報會上獲悉,為切實做好我市房地產去庫存工作,推進城鎮化建設,我市出臺了《關于化解鷹潭中心城區房地產庫存的實施意見》、《關于引導鼓勵農民和農民工進城購房落戶的意見》(試行),并下發《關于化解我市房地產庫存,進一步提高住房公積金個貸率的通知》等一系列利好優惠政策。
    據了解,此次出臺的文件主要措施包括鼓勵農民進城購房落戶、加大購房獎勵力度和實行契稅優惠政策、加大棚改貨幣化安置力度、全面實行公租房貨幣化補貼、進一步降低房地產稅費、加大住房公積金支持力度、完善配套政策、進一步激活二手房市場、調整商品房預售資金監管比例和期限、積極落實金融支持政策、積極培育租賃市場、引導房企應對市場變化并鼓勵房企兼并重組、落實主體責任、加強市場監管和輿論引導等措施。
    加大購房獎勵力度方面。2016年4月1日至2016年12月31日期間,在我市中心城區(不含龍虎山景區、鷹潭高新技術開發區,下同)購買新建商品住房的購房戶,可申領購房獎勵。其執行標準為:自2016年4月1日至2016年10月31日期間在中心城區購買新建商品住房的,本市農業戶口人員(含原農業戶口“一元化”改登為城市居民戶口的,下同)、外地戶口人員由受益財政按所購房屋面積300元/㎡給予獎勵;本市非農業戶口人員由受益財政按所購房屋面積200元/㎡給予獎勵。自2016年11月1日至2016年12月31日期間在中心城區購買新建商品住房的,本市農業戶口人員、外地戶口人員由受益財政按所購房屋面積200元/㎡給予獎勵;本市非農業戶口人員由受益財政按所購房屋面積150元/㎡給予獎勵。對在2016年3月31日以前在我市中心城區購房且符合市政府此前有關購房獎勵文件規定條件的,仍按原文件有關規定執行。
    自2016年4月1日至2016年12月31日期間,凡在鷹潭中心城區內自愿參與本次購房獎勵政策的房地產項目中購買新建商品住房的購房戶,由房管部門協調房地產開發企業按財政獎勵同等額度再行給予獎勵。
    在沒有參與本次購房獎勵政策的房地產開發項目中購買新建商品住房的購房人,只能申請領取政府獎勵。
    加大棚改貨幣化安置力度,今后新實施的棚改項目,不再集中新建配建安置房,積極推行棚改貨幣化安置。
    實施契稅優惠政策。購買面積在90㎡及以下的家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房減按1%稅率征收契稅;購買面積在90㎡以上家庭唯一住房的減按1.5%稅率征收契稅;購買面積在90㎡以上的家庭第二套改善性住房的減按2%稅率征收契稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。
    在引導鼓勵農民和農民工進城購房落戶方面,我市將保障農民進城同工同權、同崗同酬、同城同待遇。加大力度推進城鎮化建設,進一步放寬農民進城落戶條件,加強進城農民權益保障,幫助進城落戶農民創業就業,保障進城落戶農民子女平等受教育權利,完善進城落戶農民社會保障制度。
    同時,為發揮住房公積金在房地產去庫存中的作用,此次我市下發的《關于化解我市房地產庫存,進一步提高住房公積金個貸率的通知》指出,在信貸方面,對無公積金貸款余額的,購房均可申請公積金貸款。開通“商轉公”貸款。公積金貸款額度最高額單方繳存職工由40萬元提高為50萬元,雙方繳存職工最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。適當延長貸款年限,放寬貸款與提取的購房時限。支持農民工、農村居民、個體工商戶和城市居民購房,以上人員在購房時,可當即一次性補繳6個月公積金,便可申請公積金貸款,但貸款額度不超過購房總房價的70%。在提取方面,我市實行提取和貸款并行,總額不突破總房價;放寬按年還貸提取的額度;異地貸款可享同等提取政策等措施。該《通知》自下發之日起實行至2016年12月31日止。
     

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