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  • 商品房預售許可審批辦事指南

    鷹潭高新區  2016-09-24 15:18  作者:admin
    一、法定依據 國務院284號令《城市房地產開發經營管理條例》;建設部《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》;《江西省城市房地產開發管理條例》。 二、辦理商品房預售需提供以下資料 (請按順序裝訂) 1、申請報告; 2、企業營業執照及資質證書
        一、法定依據
        國務院284號令《城市房地產開發經營管理條例》;建設部《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》;《江西省城市房地產開發管理條例》。
        二、辦理商品房預售需提供以下資料
      (請按順序裝訂)
        1、申請報告;
        2、企業營業執照及資質證書;
        3、商品房預售方案;
        4、立項批復;
        5、土地使用權證及土地使用權出讓合同;
        6、建設用地規劃許可證;
        7、建設工程規劃許可證;
        8、建筑工程施工許可證;
        9、施工或工程承包合同;
        10、施工單位出具的已按進度支付工程款的證明;
        11、建筑施工項目工傷保險參保證明
        12、商品房分層平面圖(每套房屋的面積、價格及每幢房屋可預售部分的總建筑面積,住宅總套數及面積,商業套數及面積);
        13、商品房測繪報告;
        14、前期物業管理合同及物業管理用房審批表;
        15、社區辦公用房合同書;
        16、白蟻預防工程合同;
        17、申請預售時上月的房地產開發經營月報;
        18、商品住宅成本公示表和房地產開發項目條件公示表;
        19、商品房預售資金監管協議;
        20、有關拆遷安置和城中村改造項目需提供房屋拆遷許可證、拆遷安置落實證明和拆遷安置表;
        21、建筑總平面圖;
        22、形象進度照片;
        23、如在建工程、土地等已設立抵押登記的,須提供抵押權人出具的同意預售證明書面材料;
        24、法律、法規規定的其他文件。
        三、辦事時限
        符合受理條件之日起七個工作日內完成
        四、聯系方式
        0701-7073798
        五、辦理地點
        鷹潭市行政服務大廳房管局窗口

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